¿Cómo echar a los okupas legalmente?

Imagínate llegar a casa y descubrir que hay alguien viviendo dentro sin tu permiso. El tiempo corre, y cada día que pasa sin actuar te aleja de recuperar tu propiedad. En Desokupa Expres te ayudamos a echar a los okupas de forma legal, rápida y segura. ¡Recupera tu casa con todas las garantías legales! ☑️ Actuamos en toda España. ☎️ 645 250 976.

¿Se puede echar a un okupa de tu casa?

Sí, es posible. Pero depende de la situación concreta: si la vivienda estaba habitada o no, el tiempo que llevan dentro y si hay menores involucrados. En cualquier caso, existen vías legales para echar a un okupa: la civil, la penal y la mediación. En Desokupa Expres estudiamos tu caso para elegir la mejor opción.

Las primeras 48 horas Si los okupas han entrado hace menos de 48 horas, llama de inmediato a la Policía. Al tratarse de un delito flagrante, podría procederse al desalojo inmediato sin orden judicial. La rapidez en este punto es clave.

¿Y si ya han pasado las 48 horas?

Entonces hay que recurrir a la vía civil o penal:

Vía civil:

• Presentación de la demanda: El propietario de la vivienda debe presentar una demanda de primera instancia ante los tribunales para solicitar la recuperación de la propiedad ocupada ilegalmente. En la demanda, debe proporcionar pruebas de que es el propietario legítimo y que la ocupación es ilegal.
• Notificación al ocupante: Una vez presentada la demanda, se notifica al ocupante ilegal para que tenga conocimiento de la situación y pueda presentar una respuesta ante el tribunal. El ocupante tiene un plazo determinado para responder.
• Audiencia judicial: Si el ocupante presenta una respuesta a la demanda, se programa una audiencia judicial. Durante la audiencia, ambas partes pueden presentar sus argumentos y pruebas. El juez tomará una decisión basada en la legislación aplicable y las circunstancias específicas del caso.
• Orden de desahucio: Si el tribunal determina que la ocupación es ilegal, puede emitir una orden de desahucio. Esta orden establece un plazo para que el ocupante desaloje la vivienda voluntariamente. En algunos casos, el juez puede otorgar un plazo adicional si existen circunstancias atenuantes.
• Ejecución de la orden de desahucio: Si el ocupante no desaloja la vivienda dentro del plazo establecido en la orden de desahucio, el propietario puede solicitar el auxilio de la autoridad judicial y la intervención de las fuerzas de seguridad para ejecutar el desalojo. En este punto, las fuerzas de seguridad pueden ingresar a la vivienda y proceder al desalojo forzoso.

Vía Penal

• Allanamiento de morada: Será el delito que deberás denunciar si tu propiedad estaba habitada antes de la okupación de los inquilinos ilegales.
• Usurpación: Si la vivienda estaba deshabitada antes de la entrada de los okupas, deberás interponer una demanda por usurpación.

Ambas requieren tiempo y pruebas, pero son totalmente legales y efectivas.

¿Se puede echar a un okupa si tiene hijos?

Sí, aunque el proceso es más delicado. No significa que no puedas actuar, pero es importante manejarlo con asesoramiento experto para evitar retrasos o problemas legales.

→ Lee aquí nuestro artículo específico sobre okupas con hijos

¿Es posible echar a okupas en 48 horas?

Depende. Solo si estás dentro del margen de las primeras 48 horas desde su entrada y el caso se considera flagrante. Si no, habrá que iniciar un proceso judicial. Aun así, en Desokupa Expres trabajamos para agilizar cada paso al máximo.

¿Y si el piso es del banco?

Podemos actuar si tienes autorización legal o poder de representación. Gestionamos la mediación o iniciamos el proceso legal correspondiente. Contacta con nosotros para valorar el caso.

¿Y si no tienes contrato?

No te preocupes. Aunque no tengas contrato, puedes recuperar tu propiedad si puedes demostrar que es tuya.

→ Te explicamos cómo echar a un inquilino sin contrato

¿Qué no debes hacer?

Evita cortar suministros, amenazar o intentar entrar por la fuerza. Este tipo de acciones pueden volverse en tu contra e incluso ser consideradas delito. ¡Nunca actúes por tu cuenta!

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Preguntas frecuentes: Cómo echar a un okupa