¿Cómo recuperar tu inmueble?

Imagínate llegar a casa y descubrir que hay alguien viviendo dentro sin tu permiso. El tiempo corre, y cada día que pasa sin actuar te aleja de recuperar tu propiedad.

En Desokupa Expres te ayudamos a recuperar tu inmueble de forma legal, rápida y segura, sin enfrentarte a juicios interminables ni cometer errores que puedan costarte caro.

En Desokupa Expres somos especialistas en desalojos legales de okupas en toda España, ya sea por allanamiento, usurpación o alquiler fraudulento. Actuamos con rapidez, garantías y dentro del marco legal.

• Desokupa Expres actúa en todo el territorio nacional
• Disponibilidad las 24 horas los 7 días de la semana
• Todas las garantías legales

¿Cómo podemos ayudarte?

Ofrecemos un estudio legal gratuito de cada caso para determinar la vía más eficaz y segura según la legislación vigente. Nuestro objetivo es analizar la situación desde el primer momento y definir una estrategia jurídica sólida que permita recuperar la vivienda sin cometer errores que puedan retrasar el proceso.

Contamos con un equipo especializado en mediación profesional para evitar procedimientos judiciales largos y costosos. Siempre que sea posible, buscamos una solución ágil mediante la interlocución directa y legal con las partes implicadas, priorizando acuerdos que reduzcan los tiempos y protejan tus derechos como propietario.

Brindamos asesoría completa en denuncias por allanamiento de morada y usurpación, garantizando que cada paso procesal se realice de forma correcta para que la denuncia sea efectiva y no sufra retrasos por errores formales. Nuestro equipo jurídico se encarga de la redacción de escritos, la interposición de denuncias y el acompañamiento en todas las fases del procedimiento.

También asumimos la representación legal en procesos civiles o penales relacionados con la ocupación. Nuestros abogados especialistas en vivienda y desocupación legal gestionan el caso de principio a fin, desde la preparación de la documentación hasta la defensa en sede judicial, manteniendo siempre una estrategia orientada a la recuperación segura de la propiedad

Por lo que en situaciones en las que el propietario actúa dentro del plazo de 48 horas desde el acceso no autorizado a la vivienda, activamos un protocolo de intervención urgente para acelerar las actuaciones legales permitidas en ese periodo crítico".

Si buscas información fiable sobre cómo recuperar tu vivienda sin cometer errores y cumpliendo en todo momento la normativa, nuestro equipo está preparado para ayudarte. Trabajamos exclusivamente con abogados expertos en desocupación legal, ofreciendo asesoramiento claro, representación jurídica y una defensa integral de los derechos del propietario.

¿Qué tipo de caso atendemos ?

En Desocupa Expres abordamos cada caso de ocupacion y cada conflicto  con una mirada critica, responsable y plenamente ajustada a la ley. Sabemos que detrás de cada vivienda hay un propietario que sufre una situación injusta, pero también comprendemos que cada caso tiene matices sociales, personales y jurídicos que deben tratarse con sensibilidad y rigor profesional.

Lo que nunca debes hacer

La ocupación de una vivienda no es solo un conflicto legal es un golpe emocional. De un día para otro, un espacio íntimo, construido con esfuerzo, ahorro y expectativas, pasa a estar en manos de personas que no tienen derecho a él. La reacción más natural suele ser el enfado, la urgencia o la sensación de que hay que actuar de inmediato. Sin embargo, la experiencia demuestra que los primeros pasos que se dan pueden marcar la diferencia entre resolver el problema con rapidez o convertirlo en un proceso largo, tedioso tenso y perjudicial.

Por eso es fundamental conocer lo qué jamás debe hacerse cuando tu vivienda ha sido ocupada. No solo por una cuestión legal, sino por protegerte a ti mismo, a tu patrimonio y a tus posibilidades reales de recuperar la casa cuanto antes. Desde Desocupa Expres acompañamos a cientos de propietarios cada año, y sabemos que la serenidad bien asesorada es la clave para que todo avance de forma segura.

No entres por la fuerza: la impulsividad puede convertirse en tu mayor enemigo

Uno de los errores más frecuentes es intentar recuperar la vivienda por cuenta propia. Empujar la puerta, romper la cerradura, acceder por una ventana o entrar aprovechando un descuido de los ocupantes puede parecer, en un momento de desesperación, una salida lógica. Pero la realidad jurídica es muy distinta. Aunque seas el dueño, entrar por la fuerza cuando hay personas dentro puede considerarse delito. De repente, quien está siendo víctima de una ocupación puede terminar envuelto en un procedimiento penal.

Por eso, se recomienda acudir a Policía Local de Granada si la ocupación es reciente y obvia, dentro de las 48 horas, puede realizar un desalojo inmediato sin orden judicial.

La sensación de injusticia es normal. Todo propietario siente que tiene derecho a tomar decisiones sobre su propio espacio. Pero la ley está diseñada para evitar enfrentamientos, daños personales y conflictos mayores. Actuar con impulsividad puede poner en riesgo no solo el futuro del procedimiento, sino también tu seguridad.

Una acción que parece práctica, pero es ilegal: cortar suministros

Muchos propietarios, en un intento de acelerar la salida de los ocupantes, optan por cortar el agua, la luz o el gas. La lógica parece simple: si no tienen servicios básicos, se irán. Sin embargo, esta medida está expresamente prohibida y puede considerarse coacción. De nuevo, una acción bienintencionada puede repercutir negativamente en tu caso. Aunque resulte paradójico, la ley protege a quienes están dentro de la vivienda incluso si están ahí de forma irregular, porque su objetivo es evitar conflictos y garantizar la seguridad de todos.

No recurras a la confrontación: ninguna batalla emocional te acercará a la solución

Acercarse a los ocupantes, discutir con ellos, exigirles explicaciones o caer en amenazas suele acabar generando una tensión que complica aún más el escenario según Policía Nacional de Granada. Además, abre la puerta a que se presenten denuncias contra ti, reales o inventadas, que terminen ralentizando el procedimiento.

El conflicto emocional en estos casos es real y profundo. Pero la experiencia demuestra que la calma no solo protege, también acelera la solución. Ninguna conversación en caliente ha servido jamás para recuperar una vivienda. En cambio, muchas han generado obstáculos inesperados.

No cambies la cerradura: una acción que puede volverse en tu contra

Aprovechar que los ocupantes han salido para cambiar la cerradura es uno de los gestos más tentadores. Sin embargo, también puede ser considerado un delito si la vivienda está habitada, aunque sea de forma ilegal. Este tipo de acciones improvisadas suelen confundir los tiempos legales y perjudicar la situación del propietario.

No firmes acuerdos improvisados ni hagas pactos verbales

En momentos de desesperación, algunos propietarios llegan a negociar directamente con los ocupantes. Pactos sobre dinero, promesas de salida o acuerdos informales pueden parecer una solución inmediata. En realidad, suelen convertirse en un arma de doble filo. Sin asesoría legal, cualquier documento o conversación puede interpretarse de forma desfavorable, e incluso invalidar la estrategia jurídica adecuada. Y siempre revisa el catastro de Granada.

No dejes pasar el tiempo: los plazos importan más de lo que crees

La diferencia entre actuar en las primeras horas o dejar pasar días puede determinar el tipo de procedimiento, la duración del proceso y el resultado final. La ley establece plazos concretos en casos de ocupación reciente, y perderlos puede transformar un caso rápido en uno largo y complejo. Actuar pronto, pero siempre asesorado, es la clave.

No recurras a grupos no profesionales: la solución fácil suele ser la más peligrosa

Existe una falsa sensación de que ciertos grupos “rápidos” o “informales” pueden resolver una ocupación de manera directa. La realidad es que estas intervenciones no solo ponen en riesgo la integridad de todos los implicados, sino que pueden generar consecuencias legales graves para el propietario.

La única vía segura, estable y responsable es trabajar con profesionales legales, que entienden los procedimientos, los plazos, los riesgos y las garantías necesarias.

En Desocupa Expres te acompañamos para que nada de esto ocurra

Desde una perspectiva crítica pero humana, sabemos que ningún propietario debería enfrentarse a esto solo. La ocupación, además de ilegal, es un golpe emocional que desestabiliza a cualquiera. Por eso, en Desocupa Expres combinamos asesoramiento jurídico, acompañamiento cercano y una intervención ajustada a la ley para proteger tu vivienda y tu tranquilidad.

Nuestro equipo te ayuda a evitar errores que pueden costarte meses y te ofrece una estrategia clara, firme y serena. La recuperación de una vivienda no debe convertirse en una batalla. Debe ser un proceso seguro, responsable y respetuoso con la ley, donde tú no tengas que asumir riesgos innecesarios.En Desocupa Expres te acompañamos para que nada de esto ocurra y te acompañamos durante todo el proceso.