¿Cómo mediar con un inquilino moroso?

8 May.- En Desokupa Expres sabemos que para el propietario, lidiar con un inquilino moroso puede ser estresante, por eso, profesionales como nosotros facilitamos el proceso de desalojo siempre que el propietario solicite nuestros servicios.
El equipo de Desokupa Expres nos encargamos íntegramente de todo el proceso de mediación y desalojo, desde que el dueño del inmueble nos informa de la situación hasta que la vivienda queda vacía. Nuestra forma de actuar se caracteriza por resolver la situación de manera eficaz y justa para ambas partes.

Aquí te explicamos los pasos de mediación que nuestro equipo realiza para conseguir el desalojo el inquilino moroso.

Comunicación de forma clara y directa con el inquilino

Contactamos cara a cara con el inquilino para discutir la situación. Le informamos claramente las preocupaciones del propietario sobre los pagos atrasados y la importancia de resolver el problema de manera rápida y amigable.

Escuchamos la perspectiva el inquilino

Permitiéndole que exponga sus problemas y razones detrás de los pagos atrasados para abordar el problema de manera colaborativa.

Negociación de un plan de pago

Trabajamos para establecer un plan de pago realista y alcanzable que permita al inquilino ponerse al día con los pagos atrasados. Esto podría implicar pagos adicionales durante un período de tiempo acordado o la renegociación de los términos del contrato de alquiler.

Documentación al día

Documentamos y llevamos al día todos los acuerdos alcanzados, lo que proporciona claridad y protección legal para ambas partes.

Opciones legales

Si el inquilino no coopera con nuestro equipo de mediación o continúa sin pagar, iniciaremos entonces el proceso de desalojo, siempre bajo el asesoramiento de nuestro equipo legal. Trataremos de mantener la comunicación abierta y la mediación como primer paso.

¿Qué pasa si mi inquilino moroso no se va y no pido ayuda a profesionales?

De sobra es sabido que tener un inquilino moroso tiene efectos negativos en tu vida personal como propietario y en tus finanzas personales. Pero ¿sabes realmente cómo y cuánto podría afectarte esta situación?

Problemas financieros

El incumplimiento de pagos por parte del inquilino puede afectar tus ingresos mensuales, lo que puede dificultar el pago de tu hipoteca u otros gastos relacionados con la propiedad. Esto puede generar estrés financiero y dificultar la gestión de tus finanzas personales.

Pérdida de ingresos

Si el inquilino no paga el alquiler durante un período prolongado, podrías enfrentar una pérdida significativa de ingresos, lo que podría afectar tu capacidad para cubrir tus propios gastos y obligaciones financieras.

Gastos legales

La resolución de conflictos con inquilinos morosos puede implicar costos legales adicionales, como honorarios de abogados o tarifas de los tribunales, especialmente si es necesario iniciar un proceso de desalojo o tomar otras medidas legales para recuperar la posesión de la propiedad.

Desgaste emocional

Lidiar con la situación de un inquilino moroso puede ser emocionalmente agotador y estresante. La incertidumbre sobre cuándo se resolverá el problema y cómo afectará tus finanzas puede generar ansiedad y preocupación constante.

Daños a la propiedad

Algunos inquilinos morosos pueden descuidar la propiedad o causar daños deliberados como represalia por el proceso de desalojo. Esto puede resultar en costosos gastos de reparación y mantenimiento adicionales para restaurar la propiedad a su estado original.

Tiempo y esfuerzo

Resolver la situación de un inquilino moroso puede requerir una cantidad significativa de tiempo y esfuerzo, incluyendo la comunicación con el inquilino, la búsqueda de soluciones, la presentación de documentos legales y la coordinación de acciones con autoridades pertinentes.

En resumen, es importante abordar la situación de manera proactiva y buscar soluciones efectivas para minimizar el impacto negativo en tus finanzas y bienestar general.

Con la ayuda de expertos en mediación y desalojos como Desokupa Expres, esta situación quedará saldada en menos tiempo y con menor coste para el propietario priorizando en todo momento la resolución pacífica del conflicto.

Si necesitas asesoramiento sobre tu situación con tu inquilino moroso, contacta con nuestro equipo, te atendemos sin compromiso. 645 250 976 y info@desokupaexpres.com