He comprado una casa con okupas, ¿cómo me deshago de ellos?

¿Qué pasa si compro un piso ocupado?

Comprar un piso ocupado no es ilegal, siempre que se cumplan ciertos requisitos legales. Este tipo de operaciones está regulado y es cada vez más frecuente, sobre todo en contextos donde el precio de mercado se ve afectado por la presencia de okupas. Ahora bien, ¿qué consecuencias reales tiene adquirir una vivienda en esta situación?

Legalidad de comprar un piso con okupas

Tal y como explicamos en la anterior publicación, la compraventa de una vivienda ocupada es legal si el comprador conoce y acepta voluntariamente la situación de ocupación. Es decir, debe quedar constancia de que está informado antes de formalizar el contrato. De lo contrario, la operación podría considerarse nula por falta de consentimiento válido

¿Puedo vivir en el piso ocupado o alquilarlo?

No. Tras comprar el inmueble, el nuevo propietario no podrá residir ni
alquilar la vivienda hasta que haya resuelto el problema de
ocupación. Por tanto, es clave valorar si estás preparado para afrontar un
proceso legal o contratar a profesionales que gestionen el desalojo.

¿Cómo echar a los okupas si he comprado un piso
ocupado?

Existen tres vías principales para recuperar la posesión legal del inmueble:

Vía Penal

Cuando la ocupación constituye un delito (usurpación o allanamiento), se puede presentar una denuncia. Este proceso implica:

• Identificar a los okupas

• Aportar pruebas de la propiedad.

• Esperar una orden judicial de desalojo.

📌 Duración estimada: entre 12 y 24 meses.
📌 Costes: elevados (abogado, procurador y trámites judiciales).

Desahucio Exprés (Vía Civil)

Regulado por la Ley 5/2018, permite a los propietarios recuperar su inmueble si han sido desposeídos sin consentimiento.Este procedimiento, más ágil que el penal, es ideal para personas físicas y propietarios legítimos.

📌 Duración estimada: entre 6 y 12 meses.
📌 Requisitos: abogado, procurador y documentos que prueben la propiedad.

Contratar una empresa de desokupación legal

Si buscas una solución más rápida, puedes acudir a empresas especializadas como Desokupa Expres, que actúan siempre bajo el marco legal. Nos encargamos de contactar con los okupas, negociar su salida y recuperar la vivienda sin incidentes ni enfrentamientos.

• Intervención legal y segura.

• Asesoramiento jurídico completo.

• Resultados más ágiles y eficaces.

Conclusión

¿Qué pasa si compras un piso ocupado?

Te conviertes en propietario legal, pero no puedes hacer uso de la vivienda hasta resolver la ocupación. Es fundamental actuar con rapidez y apoyarte en profesionales que conozcan los mecanismos legales adecuados

Si estás en esta situación, en Desokupa Expres podemos ayudarte a
recuperar tu vivienda cuanto antes.
Contáctanos sin compromiso en el teléfono 645 250 976 o en
info@desokupaexpres.com.